二套房贷全面放开系误读
日期：2009年03月06日   来源：证券时报

    3月5日，温家宝总理在政府工作报告中指出，要促进房地产市场稳定健康发展，对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。此种表述是否意味着二套房贷已经完全放开？会不会给银行带来风险？对此，中国银监会主席刘明康在5日人大分组讨论会后接受中国证券报记者采访时表示，二套房贷“没有说放开”。
    中国银监会主席刘明康昨日在出席黑龙江代表团分组讨论的间隙时表示，住房抵押贷款风险始终存在，所以要加强管理。对于有关二套房贷放开的说法，他回应说，“总理报告中所说的二套房是指普通自住型二套房。”
　　这表明，昨日部分媒体误读了政府工作报告中关于房地产部分的表述，相关解读认为官方已经取消了二套房贷限制。而报告中的表述是“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”，这与完全放开二套房贷限制有明显区别。
　　实际上，去年12月国务院出台的相关文件已经明确，已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。